Dokumenty potrzebne do sprzedaży działki

Sprzedaż działki to ważna i odpowiedzialna decyzja, która wymaga załatwienia wielu formalności. Aby sprzedaż była prawidłowa i bezpieczna, należy skompletować odpowiednie dokumenty i zawrzeć umowę w kancelarii notarialnej. W tym wpisie przedstawimy, jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży działki i jak przebiega proces sporządzenia aktu notarialnego.

Dokumenty dotyczące stanu prawnego działki

Zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów to podstawa, aby móc sprzedać działkę zgodnie z polskim prawem. Przede wszystkim, wartość nieruchomości musi być określona przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządzi stosowną opinię. Następnie, należy zgromadzić dokumenty dotyczące samej nieruchomości, takie jak akt własności oraz księgę wieczystą. Akt własności poświadcza prawo własności danej osoby do nieruchomości, natomiast księga wieczysta zawiera wszelkie informacje dotyczące praw i ograniczeń związanych z danym gruntem. Dodatkowo przy sprzedaży działki rolnej konieczne będzie posiadanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o przeznaczeniu terenu pod zabudowę, jeśli takie są wydane dla tej działki.

Dokumenty dotyczące stanu technicznego działki

Kolejnym ważnym dokumentem przy sprzedaży działki jest odpowiedni plan zagospodarowania przestrzennego lub jego brak (wtedy należy przedstawić decyzję o warunkach zabudowy). W przypadku działek z zabudowaniami konieczne będzie również przedstawienie dokumentów dotyczących budynków znajdujących się na terenie nieruchomości, takich jak pozwolenie na budowę czy świadectwo charakterystyki energetycznej. Sprzedawca musi także uzupełnić oświadczenie o stanie technicznym budynków i instalacji, a także dostarczyć informacje dotyczące ewentualnych długów związanych z nieruchomością, takich jak zobowiązania podatkowe czy inne należności.

Aby sprzedaż była prawidłowa i bezpieczna, należy zwrócić uwagę na kompletność i aktualność dokumentów oraz na zgodność danych w nich zawartych. Jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy w sporządzeniu aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży działki, skontaktuj się z kancelarią notarialną w Opolu, która oferuje kompleksową obsługę notarialną w zakresie prawa cywilnego, rodzinnego, spadkowego i innego.